AIGUE MARINE

À partir de 97 000 €

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GIRARDIN IS
PINEL Outre Mer
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La résidence AIGUE MARINE est idéalement située, au cœur du nouvel écoquartier de SAINT-DENIS « TECHNOR », premier parc technologique de l’île.  Une situation stratégique aux portes de la capitale dionysienne, de tous les axes routiers et extrêmement bien desservie par les lignes de transports en commun.

Bordée de grandes allées végétalisées, la Technopole est un vrai lieu de vie, convivial et moderne. Restaurants, habitations, commerces et bureaux animent ce quartier en plein développement. La technopole abrite également de nombreuses entreprises et institutions (RFO, Antenne Réunion, Canal+, collège, centre de formation, l’école supérieure d’ingénieurs, l’INSEE, le CYROI, etc…). Un véritable bassin d’emplois pour une demande de logements toujours croissante.

Le campus universitaire et l’aéroport Roland Garros sont à quelques minutes…

Sur trois et quatre niveaux, la résidence AIGUE MARINE est connectée au temps. Des logements adaptés et entièrement équipés, aux matériaux contemporains. Un jardin aménagé et arboré donne le ton dès l’entrée de la résidence.

Un programme immobilier de 52 logements répartis entre des T1 / T2 & T3 avec parkings couverts.

La résidence AIGUE MARINE s’intègre à son environnement, dans le respect des dernières normes environnementales :

  • Appartements traversants pour la circulation et la ventilation naturelle de l’air
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Energie renouvelable
  • Brasseurs d’air dans chaque logement
  • Ascenseur
  • Norme RTAADOM

DES SERVICES POUR + DE CONFORT :

  • Une laverie
  • Une salle de sport
  • Une cafétéria
  • Un gardien

Ce programme est éligible aux lois de défiscalisation : Pinel Outre-mer – Girardin IS

DEFISCALISATION 2019 / LIVRAISON 2019

T1 à partir de 97 000 € / T2 à partir de 160 000 € / T3 à partir de 220 000 €

(Prix hors parkings)

+ Situation et environnement

+ A proximité de toutes commodités

+ Résidence contemporaine

+ Idéal pour investir

Saint-Denis

Saint-Denis capitale de l’île située au nord, est le réel pôle commercial, administratif et politique de La Réunion. La commune mélange tradition et modernité.

La commune offre des joyaux d’architecture créole entre les rues commerçantes du centre ville. La commune compte également une très grande population qui fait d’elle la plus grande ville d’Outre-Mer.

Saint-Denis de la Réunion

La commune de Saint-Denis possède le plus grand nombre d’entreprises de La Réunion. L’extension de la ville se ressent essentiellement au regard des zones d’activités en perpétuelles évolution et toujours plus à l’écart de la ville. La commune de Saint-Denis répond donc toujours à une volonté économique en plein essor.

Sur le plan touristique, Saint-Denis devrait ouvrir dans les prochaines années un pôle nautique en créant une plage artificielle au niveau du Barachois.

Capitale administrative et juridique du département de La Réunion, avec plus de 140000 habitants, Saint-Denis est la 19ème commune de France et la plus importante d'Outre-Mer. Ses habitants sont appelés les Dyonisiens dont les territoires sont limitrophes à ceux de La Possession, Sainte-Marie et Salazie.

La Réunion : Saint Denis

La ville de Saint-Denis bénéficie d'un développement moderne, industriel, technologique, unités de recherches, université française, université de l'Océan Indien, bibliothèque, médiathèque, théâtres, centres culturels. La commune accueille le siège des Forces Armées de la zone sud de l'Océan Indien ainsi qu’un tribunal administratif compétent sur l'ensemble de l'île et sur les Terres Australes et Antarctiques françaises.

Saint Denis

 

GARANTIES DE CONSTRUCTION :

  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie d’achèvement extrinsèque ou intrinsèque
  • Assurance dommages-ouvrage
  • Assurance biennale
  • Assurance décennale

 

GARANTIES LOCATIVES :

  • Garantie de loyers impayés sans franchise
  • Garantie dégradation
  • Prise en charge des frais de procédure et des frais de contentieux
  • Garantie de vacance locative entre deux locations
  • Assurance propriétaire non occupant (PNO)

Points forts

  • Logements équipés 
  • Services 
  • Très bon rapport prix
  • Forte demande locative

A proximité

Axes routiers

Proche toutes commodités

Vue mer ou montagne

Localisation

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