Alidade

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GIRARDIN IS
PINEL Outre Mer
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La résidence ALIDADE est située sur la côte ouest de La Réunion, dans la ville de Saint-Paul, à quelques minutes du centre urbain, des commerces et du front de mer.

Petite copropriété de trois étages, composée seulement de 10 appartements du T2 au T4 Duplex et de 2 bureaux. Les logements bénéficient de tout le confort et de nombreuses prestations. Entièrement équipé, chaque appartement dispose d’une belle varangue et d’un espace intérieur agréable.

Pour habiter ou investir, ALIDADE offre toutes les conditions d’un programme de qualité.

Ce programme est éligible aux lois de défiscalisation : Pinel Outre-mer – Girardin accession et Girardin IS

Défiscalisation 2018 / Livraison 4e trimestre 2018

+ Situation

+ Petite copropriété

+ A proximité de toutes les commodités

+ A 10 minutes des plages

Saint-Paul, Saint-Gilles-les-Bains, La-Saline-les-Bains

Saint-Paul est la ville la plus vaste du département couvrant un espace allant du bord de mer aux crètes du Cirque de Mafate qui culminent à 2 898 m d'altitude. Saint-Paul compte 103 346 habitants sur 21 128 hectares.

Saint-Paul regroupe les plus belles stations Balnéaires de l'ile : Saint Gilles les Bains, L'Ermitage, et la Saline les Bains. La commune bénéficie d'importantes infrastructures commerciales tel que  Leclerc qui vient de s'implanter récemment, Jumbo, Leader Price, Score, ou encore  Mr. Bricolage, Inter Sport, mais aussi les plus beaux hôtels de l'île : le Lux, premier cinq étoiles de l'ile,  le Saint-Alexis, Le Boucan Canot, le Novotel etc...

Outre cette zone balnéaire, Saint-Paul bénéficie d'atouts touristiques importants : une grande variété de paysages, comme le Maïdo, la Tour des Roches, des sites historiques, comme Villèle ou le cimetière marin, des plages de sable blanc et de sable noir…

 

La construction de la zone de Cambaie où se trouve plus de 10 000 habitations, des hôtels, des zones de loisirs, des zones d’activités (Port des petits voiliers, ski nautique, stade de Saint-aul), une marina, un hippodrome, des plages artificielles est le prochain chantier de la commune de Saint Paul. De plus, pour renforcer l’activité agricole très forte de Saint-Paul, trois villages agricoles sont en projet : à Barrage, Ravine Daniel, et Villèle.

la Réunion : Saint-Paul

Située plein ouest, la commune de Saint-Paul est bordée au nord par la Rivière des Galets, au sud par la Ravine de Trois-Bassins, à l'est par les remparts de Mafate. Les 103 346 habitants de la commune se répartissent entre plusieurs villes dont Saint-Gilles-les-Bains, l'Ermitage et La Saline les bains, stations balnéaires sur 20 km de lagune, de Boucan-Canot à la Souris Chaude.

Saint-Gilles-les-bains et son quartier de l'Ermitage est à proprement parler la station balnéaire de l’Ile de La Réunion et la commune des professions libérales et des cadres. On y trouve les plus belles plages de l’île, (le lagon de l'Ermitage qui s'étend jusqu'à la Saline les Bains, Boucan Canot, la plage des Roches Noires) des boutiques de luxe, des bars, restaurants, night-club.

Son ensoleillement exceptionnel (seulement 40 jours de pluie par an), une temperature moyenne de 28°C en été et 22.5°C en hiver, et un cadre de vie idylique font de Saint-Gilles-les-Bains l'un des endroits les plus attractifs de l'Ile de La Réunion.

Saint-Gilles-les-Bains et la Saline les Bains attirent ainsi une large population d'actifs travaillant sur les secteurs du Port et de Saint-Denis, désireux de profiter de ce cadre paradisaque.

Saint-Paul de la Réunion

 

GARANTIES DE CONSTRUCTION :

  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie d’achèvement extrinsèque ou intrinsèque
  • Assurance dommages-ouvrage
  • Assurance biennale
  • Assurance décennale

 

GARANTIES LOCATIVES :

  • Garantie de loyers impayés sans franchise
  • Garantie dégradation
  • Prise en charge des frais de procédure et des frais de contentieux
  • Garantie de vacance locative entre deux locations
  • Assurance propriétaire non occupant (PNO)

Points forts

  • Ascenseur
  • Equipement des logements
  • Résidence contemporaine
  • Parkings                                   

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